共享经济危局:下一个倒下的会是优客工场吗?

2019-05-31 13:54

共享经济危局:下一个倒下的会是优客工场吗?

时间:05-10 10:46 阅读:6141次 转载来源:一点财经

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2019年3月7日,在自己生日当天,毛大庆前往曼谷跑了一场马拉松。

虽然阳光炽烈灼烧,热带季风湿重,他还是顺利跑完全程,结束了自己第96次长跑。他已不是萎靡不振,每日服用6剂药对抗抑郁症的病患;而是精力丰沛,孔武有力,偏偏若天海之间一追风少年。

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不过那只是一种错觉:毛大庆毕竟不是少年,已是年逾知天命,今后会有更多人,用“老当益壮”描述这样的奔跑。这样的错觉,也出现在优客工场身上,也一样深刻的烙在整个联合办公行业。

“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”。怀着创业的理想,搭着共享经济的东风,联合办公成为一类全新的生命体,茁壮且柔韧,风雨不侵。只要创业精神不退,联合办公就能成长。憧憬、试错、调整、进化……时间那么多,还有条件挥霍,这让质疑都显得非常多余。

只是质疑一直都在,它一直滋生在联合办公的好故事上面:

如果以wework视为联合办公的起点,联合办公模式已立于世9年;国内优客工场最先试水,如今也已经4岁。

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外部环境不断改变,涤荡创业企业优胜劣汰,联合办公模式能否在不断更新的客户面孔中,找到隽久坚固的供给链条?

某种意义上,联合办公与共享单车相似,均可视为共享经济的分支。如今共享单车逐渐消沉,联合办公如何自证强悍?

……

不年轻、不稳定、不确定……联合办公依然挺立,守卫着创业者功成名就的理想,只是自己已然处在风雨飘摇中。

01|焦虑

2018年春节,毛大庆过得平静祥和。

已经有3年的时间,毛大庆不用再去关心地产业的政策导向、市场波动,以及舆论喧哗等,只要管理好优客工场,守住联合办公的田地,也就不会再有曾经焦虑的生活,何况与地产行业的多变相比,优客工场显然更加“温顺”。

第三方数据显示,2018年联合办公会突破600亿元,短期内增长趋势不会改变。到2020年,联合办公的市场规模将突破2300亿元。这是一个坐在火箭上发展的行业,体现的不是长跑的耐久性,而是短跑的爆发力。

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已经进入发展平流层的行业,断不会存在如此形势,因此在公司内部,所有人都认为,联合办公市场尚未触碰到上限。这里有丰沃的土壤,足以辅佐万物生长。所有企业都在跑马圈地,不过谁都没能触碰到行业的边缘。

迎着行业的风口,联合办公的运营商们自由飞了一年。公开数据显示,2018年优客工场共与客户签订1.5亿美元的租赁合同,2018年上半年营收是2017年同期的2.5倍;之前还在身后追赶的纳什空间不断开疆拓土,扩充运营面积达到100万平方米。

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“联合办公行业现在还谈不上竞争,尚处于市场培育阶段。”优客工场首席运营官关心表示,虽然资本主要集中在部分头部企业,市场活力与流动性下降,但是这不会妨碍新鲜力量继续入场。“我们仍然不需要用绝对的竞争来形容我们所处的环境,会有不同特色的品牌联合推动这个市场的发展。”接受媒体采访时,关心憧憬着更大的繁荣。

资本的汇聚与版图的辽阔,成为支持这样观点的有力佐证。经过自我审视,巨头总觉得青春不老,风华正茂。

不过拓宽视角,全方位检索联合办公,这与事实严重不符,市场并未欣欣向荣。

在年末举行的全联房地产商会2018年会上,全联房地产商会联合办公分会研究员、好租联合创始人匡健锋公布数据显示,全年联合办公品牌减少了40家,这些年轻的品牌从生到死还不到2年时间,行业尾部生命垂危的品牌,已经占据共享办公总数的28.1%。